U tohoto typu investice doporučujeme uvažovat o dlouhodobém horizontu pěti a více let, avšak délka není nijak omezena. Z daňového hlediska je vhodné zohlednit skutečnost, že při prodeji nemovitosti po uplynutí časového testu deseti let je příjem z prodeje osvobozen od daně z příjmů.
Výnos vám vyplácíme pravidelně každý měsíc v termínu splatnosti, který je přesně definován v nájemní smlouvě.
Proces je stejný jako u koupě jakékoli jiné nemovitosti. Po výběru bytu podepíšete rezervační smlouvu a uhradíte rezervační zálohu. Následuje podpis kupní smlouvy, doplacení kupní ceny a zápis vašeho vlastnictví do katastru nemovitostí. Vámi vložené prostředky začínají generovat výnos od okamžiku připsání rezervační zálohy na náš účet.
Nemovitosti vybíráme na základě matematických analýz, které identifikují projekty s největším potenciálem zhodnocení. Portfolio proto obsahuje jak byty z nových developerských projektů, tak námi individuálně vytipované bytové jednotky v různých lokalitách, u nichž jsme vyhodnotili vysoký investiční potenciál.
Ano, jakožto majitel bytu s ním můžete volně disponovat. V takovém případě je však nutné ukončit naši nájemní smlouvu, čímž ovšem zanikají i garance a benefity, které z tohoto smluvního vztahu vyplývají.
Ano, společná investice je možná. Všichni spoluvlastníci budou zapsáni do katastru nemovitostí v podílech odpovídajících výši jejich investice. Pokud byt nakupujete za trvání manželství, budete do katastru zapsáni v rámci společného jmění manželů.
Ano, po koupi bytu z našeho portfolia se stáváte jeho plnohodnotným vlastníkem, což je stvrzeno vaším zápisem na listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Na nemovitosti z naší strany neváznou žádná zástavní práva ani věcná břemena.
