Nebytové prostory v našem portfoliu jsou určeny k prodeji. Prostředky získané z jejich prodeje následně využíváme k financování nákupu nových investičních bytů, což nám umožňuje dosahovat vyšších výnosů. Našim klientům tímto způsobem nabízíme cestu, jak snadno posunout své portfolio na vyšší úroveň.
Naše ziskovost je založena na efektivní implementaci strategie „4R“ a úzké specializaci na projekty Salutem Real, které nám umožňují maximalizovat efektivitu správy i zhodnocení aktiv.
Nemovitosti v krajských městech vnímáme v rámci našeho „Investičního klíče“ primárně jako likvidní aktivum. Jelikož směnu realizujeme za tržní ceny, tyto nemovitosti jsou následně určeny k dalšímu prodeji v rámci našeho portfolia.
Spolupráce se Salutem Real zahrnuje kompletní správu nemovitosti, včetně důsledného výběru prověřených a spolehlivých podnájemníků. Nájemcem je vždy společnost Salutem Real, která nese veškerou zodpovědnost za výběr podnájemníků i za jejich platební morálku. Naším cílem je vytvářet stabilní prostředí – upřednostňujeme podnájemníky se zájmem o dlouhodobé bydlení a dobré sousedské vztahy. V případě dočasné neobsazenosti bytu kompenzujeme nájem majiteli z vlastních prostředků. Díky vysoké poptávce po kvalitním bydlení a pořadníkům zájemců je riziko dlouhodobé neobsazenosti minimální.
Původní nemovitosti v našem portfoliu dlouhodobě nedržíme – pomáháme vám s jejich prodejem za aktuální tržní hodnotu stanovenou profesionálním odhadem. Prostředky získané z tohoto prodeje následně reinvestujeme do bytů s vyšším výnosovým potenciálem.
Tržní cenu stanovujeme ve dvou krocích: nejdříve provedou analýzu naši interní specialisté a následně vypracuje oficiální tržní odhad licencovaný odhadce.
Ano. Nemovitosti v rámci našeho konceptu vnímáme jako likvidní prostředek, který dále nabízíme na realitním trhu. Předmětem směny proto mohou být i nemovitosti nacházející se mimo krajská města.
