Nájemní smlouva je bez inflační doložky, protože v případě, že bytová jednotka nebude obsazena nájemníkem, přebíráme riziko výpadku příjmu my – nikoli investor. Nájemné tak zůstává každý měsíc stejné, bez ohledu na inflaci či obsazenost bytu.
Neustále hledáme nové možnosti a nové projekty ve vybraných regionech ČR. Nejvyšší poptávka je právě po bytech v rozhraní 2-3 miliony Kč, čemuž přizpůsobujeme vyhledávání a akvizice nemovitostí do Salutem Real portfolia.
Zaměření na regiony, vlastní správa, vysoké výnosy a impact investment, tedy investice, které mají smysl pro místní obyvatele.
Ano i naši zaměstnanci jsou vlastníky investičních nemovitostí Salutem Real. V současné době se jedná o jednotky zaměstnanců.
Úplně stejně jako klasická bytová jednotka je určena k prodeji.
Díky prostředkům z jejího prodeje lze financovat nákup nového investičního bytu od Salutem Real a dosáhnout tak na vyšší výnosy. Našim klientům tak přinášíme možnost, jak snadno posunout své portfolio na vyšší úroveň a dosahovat lepších výnosů s investičními nemovitostmi od Salutem Real.
Daří se nám díky implementaci strategie 4R a projektům Salutem Real.
Nemovitost ve velkém městě v prvé řadě bereme jako platidlo. Jelikož směnu v rámci Investičního klíče řešíme za tržní ceny, tak tyto nemovitosti dále prodáváme.
Benefity spolupráce se Salutem Real zahrnují kompletní správu nemovitosti včetně výběru prověřených a spolehlivých podnájemců. Nájemcem je vždy Salutem Real, který podnájemníky vybírá a bere na sebe zodpovědnost za výběr.
Naším cílem je vytvářet stabilní a příjemné prostředí – proto upřednostňujeme podnájemníky, kteří mají zájem o dlouhodobé bydlení a záleží jim na dobrých sousedských vztazích i kvalitě života v lokalitě.
V případě dočasné neobsazenosti vašeho bytu Salutem Real kompenzuje majiteli nájem z vlastních prostředků. Díky vysoké poptávce po kvalitním bydlení vedeme pořadníky zájemců o nájem, tedy riziko neobsazenosti je minimální.
Investice nejsou závislé pouze na růstu cen nemovitostí, ale především na stabilním cashflow z nájmů, který nám umožňuje vytvářet rezervy a zároveň průběžně vyplácet zpětné odkupy investorům.
Máme nastavený systém, který počítá i s případnou vyšší poptávkou po zpětných odkupech a smluvně zajištěnou lhůtu na vrácení peněz. Pracujeme s likvidní rezervou a spolupracujeme s externími investory i finančními partnery, kteří nám v případě potřeby poskytují mostní financování. Tím zajišťujeme, že i v situaci, kdy by o zpětný odkup požádalo více investorů najednou, nedojde ke kolapsu systému.
Většina společností jsou 100% dceřiné společnosti Salutem Fondu. Je to z důvodu evidence projektů, většinou se snažíme držet projekt pod jednou konkrétní společností, abychom dokázali lépe řídit náklady.
