Ano. Vašim nájemníkem jsme my a přebíráme odpovědnost za placení nájemného. Proto se nemusíte bát, že by Vám v kterýkoliv moment nedorazilo nájemné.
Můžete si vybrat jakýkoliv byt ze Salutem Real nabídky. Bohužel naši službu nedokážeme poskytovat na jakékoliv dostupné nemovitosti. V nabídce ale máme několik desítek nemovitostí v rozsahu od 2 – 16 milionů po celé ČR. Jsme si jisti, že každý investor si u nás dokáže najít vhodnou nemovitost.
Máme pro vás příležitosti zakoupit si nemovitost v Praze v ceně 28 mio Kč s výnosem 7,14 %. V běžně dostupných bytech je toto procento téměř nedosažitelné.
Původní nemovitost nedržíme v portfoliu, ale pomůžeme s jejím prodejem. Díky prostředkům z prodeje je možné následně financovat nákup nových investičních bytů s vyššími výnosy. Původní nemovitost je prodána za aktuální tržní hodnotu na základě profesionálního odhadu.
Tržní cenu nemovitosti nejdříve určují interní specialisté Salutem Real.
Ve druhé fázi připravuje tržní odhad přímo licencovaný odhadce.
Ano, výnos podléhá dani z příjmu a měl by být zahrnut do Vašeho daňového přiznání. Dále je potřeba také počítat s tím, že budete platit daň z nemovitosti.
Při podpisu nájemní smlouvy sepíšeme stav bytu. My přebíráme odpovědnost za to, abychom Vám na konci nájemní smlouvy vrátili byt ve stejném stavu. Pokud tedy podnájemníci např. zničí kuchyňskou desku, je naší odpovědnosti jí opravit. Pokud by se jednalo o škodu nezapříčiněnou námi (třeba vytopení sousedem) rádi Vám pomůžeme zřídit nápravu. Následně Vám přímé náklady na opravu budeme fakturovat.
Pokud hledáte nemovitosti v krajském městě, tak doporučujeme například náš projekt v Ústí nad Labem, ale máme i nemovitosti v Praze.
Samozřejmě. Byt je plně ve Vašem vlastnictví a můžete jej pojistit standardním způsobem u pojišťovny. Jak pojištění nemovitosti, tak domácnosti. Pojištění nemusí být organizováno přes nás.
Je mezi námi uzavřená nájemní smlouva, která nás zavazuje, vám každý měsíc vyplácet výnos za danou nemovitost.
