Ano. Vaším nájemníkem je společnost Salutem Real, která na sebe přebírá plnou odpovědnost za pravidelné vyplácení nájemného. Nemusíte se tedy obávat výpadků příjmů, bez ohledu na aktuální obsazenost bytu.
Naši službu poskytujeme výhradně pro nemovitosti z nabídky Salutem Real. V portfoliu máme několik desítek bytů již od 1 890 000 Kč napříč celou Českou republikou, takže věříme, že si z naší nabídky vybere každý investor.
Ano, aktuálně nabízíme příležitost investovat do nemovitosti v Praze v hodnotě necelých 25 milionů Kč s výnosem 5,14 %. Na běžném realitním trhu je takto vysoké zhodnocení u standardně nabízených bytů prakticky nedosažitelné.
Původní nemovitosti v našem portfoliu dlouhodobě nedržíme – pomáháme vám s jejich prodejem za aktuální tržní hodnotu stanovenou profesionálním odhadem. Prostředky získané z tohoto prodeje následně reinvestujeme do bytů s vyšším výnosovým potenciálem.
Tržní cenu stanovujeme ve dvou krocích: nejdříve provedou analýzu naši interní specialisté a následně vypracuje oficiální tržní odhad licencovaný odhadce.
Ano, výnos podléhá dani z příjmu a je nutné jej zahrnout do vašeho daňového přiznání. Zároveň je třeba počítat s povinností hradit daň z nemovitých věcí, která je zákonnou povinností každého vlastníka.
Při podpisu nájemní smlouvy vypracujeme podrobný předávací protokol. Přebíráme odpovědnost za to, že vám bude byt na konci smluvního vztahu vrácen ve stejném stavu. Pokud například podnájemníci poškodí vybavení, je naší povinností škodu odstranit. V případě škod způsobených třetími stranami (např. vytopení sousedem) vám rádi pomůžeme zajistit nápravu, přičemž náklady na opravu jsou v takovém případě fakturovány jako přímý náklad.
Ano, v naší nabídce naleznete nemovitosti v řadě krajských měst. Pro investici v této lokalitě můžeme doporučit například náš projekt v Ústí nad Labem; v portfoliu disponujeme i atraktivními byty v Praze.
Samozřejmě. Byt je v plném vlastnictví, a proto jej můžete pojistit standardním způsobem u pojišťovny dle vlastního výběru (jak pojištění samotné nemovitosti, tak domácnosti). Pojištění nemusí být organizováno prostřednictvím naší společnosti.
Vaši jistotu představuje nájemní smlouva uzavřená mezi námi a vámi jako vlastníkem. Tato smlouva nás právně zavazuje k pravidelnému měsíčnímu vyplácení nájemného za danou nemovitost po celou dobu trvání smluvního vztahu.
