Výběr lokality probíhá s maximální precizností na úrovni konkrétních ulic. Náš tým složený z analytiků, ekonomů a odborníků na realitní trh komplexně posuzuje technický stav nemovitosti, výnosový potenciál i budoucí rozvojové vyhlídky dané oblasti.
Neustále aktivně vyhledáváme nové investiční příležitosti ve vybraných regionech ČR. Jelikož je právě po bytech v cenovém rozmezí 2–3 miliony Kč nejvyšší poptávka, přizpůsobujeme naši akviziční strategii tak, abychom portfolio Salutem Real v tomto segmentu neustále rozšiřovali.
Naše konkurenční výhoda spočívá v cíleném zaměření na regiony, zajištění vlastní správy nemovitostí a generování atraktivních výnosů. Důraz klademe také na tzv. impact investment – realizujeme investice, které přinášejí reálný přínos a rozvoj pro místní obyvatele.
Ano, naši zaměstnanci jsou rovněž investory do nemovitostí v rámci portfolia Salutem Real. V současné době se jedná o jednotky osob, což potvrzuje naši vnitřní důvěru v nabízený produkt.
Naše investiční činnost není závislá pouze na růstu cen nemovitostí, ale především na stabilním cashflow z pronájmů, které nám umožňuje vytvářet rezervy pro zpětné odkupy. Máme nastavený systém, který počítá s výkyvy v poptávce, včetně smluvně zajištěných lhůt pro výplatu. Pracujeme s likvidní rezervou a spolupracujeme s externími investory a finančními partnery, kteří nám v případě potřeby poskytují mostní financování. Tím zajišťujeme stabilitu a odolnost celého systému.
Většina těchto subjektů jsou 100% dceřiné společnosti Salutem Fondu. Důvodem je transparentní evidence projektů – každý projekt či ucelená skupina aktiv je vedena pod samostatnou společností, což nám umožňuje lépe řídit náklady, přehledněji spravovat finance a zvyšovat efektivitu jednotlivých investičních záměrů.
