U nás má klient tu výhodu, že se mu již složená rezervační záloha úročí. Jakákoliv částka připsaná na náš účet okamžitě začíná generovat výnos daného investičního projektu. Nečekáme až se bytová jednotka pronajme.
Například u hodonínského Nového Modráska činí fond oprav 7 Kč/m2 za bytovou jednotku měsíčně (platné k 30.5. 2025). Tudíž pro byt o výměre 50m2 je to 350 Kč měsíčně. Částky za m2 se obvykle pohybují mezi 7 až 10 Kč.
Vždy záleží na konkrétní nemovitosti a dohodě. Součástí skupiny je i fond kvalifikovaných investorů, který nabízí různé zhodnocení dle typu investiční třídy, nebo kombinovaní investičních tříd. Výběr regionálních nemovitostí podléhá náročné analýze a výběr projektu posuzujeme až podle konkrétní ulice v konkrétní samosprávě. Teprve když máme zanalyzovný potenciál konkrétní lokality, tak vybíráme nemovitost.
Nájemní smlouva je bez inflační doložky, protože v případě, že bytová jednotka nebude obsazena nájemníkem, přebíráme riziko výpadku příjmu my – nikoli investor. Nájemné tak zůstává každý měsíc stejné, bez ohledu na inflaci či obsazenost bytu.
Ano, výnos podléhá dani z příjmu a měl by být zahrnut do Vašeho daňového přiznání. Dále je potřeba také počítat s tím, že budete platit daň z nemovitosti.
Doporučujeme o takovéto investici uvažovat spíše v dlouhodobém horizontu 5 a více let, ale není to nijak omezeno. Je také dobré zvážit daňovou otázku, kdy v případě prodeje po deseti letech neplatíte z prodeje žádnou daň.
Výnos je vyplácen každý měsíc v termín splatnosti, který je určen ve smlouvě.
