Lokalitu vybíráme s přesností na konkrétní ulici – od analýzy stavu konkrétní nemovitosti až po výnosový a rozvojový potenciál celé oblasti. Na výběru se podílí tým analytiků, ekonomů a odborníků na reality a rekonstrukce.
Neustále hledáme nové možnosti a nové projekty ve vybraných regionech ČR. Nejvyšší poptávka je právě po bytech v rozhraní 2-3 miliony Kč, čemuž přizpůsobujeme vyhledávání a akvizice nemovitostí do Salutem Real portfolia.
Zaměření na regiony, vlastní správa, vysoké výnosy a impact investment, tedy investice, které mají smysl pro místní obyvatele.
Ano i naši zaměstnanci jsou vlastníky investičních nemovitostí Salutem Real. V současné době se jedná o jednotky zaměstnanců.
Investice nejsou závislé pouze na růstu cen nemovitostí, ale především na stabilním cashflow z nájmů, který nám umožňuje vytvářet rezervy a zároveň průběžně vyplácet zpětné odkupy investorům.
Máme nastavený systém, který počítá i s případnou vyšší poptávkou po zpětných odkupech a smluvně zajištěnou lhůtu na vrácení peněz. Pracujeme s likvidní rezervou a spolupracujeme s externími investory i finančními partnery, kteří nám v případě potřeby poskytují mostní financování. Tím zajišťujeme, že i v situaci, kdy by o zpětný odkup požádalo více investorů najednou, nedojde ke kolapsu systému.
Většina společností jsou 100% dceřiné společnosti Salutem Fondu. Je to z důvodu evidence projektů, většinou se snažíme držet projekt pod jednou konkrétní společností, abychom dokázali lépe řídit náklady.
