Investice se Salutem Real vám především šetří čas a eliminuje veškeré starosti spojené s technickou a administrativní správou nemovitosti. Naším cílem je zajistit vám stabilní pasivní výnos bez nutnosti vaší osobní angažovanosti, abyste se mohli věnovat tomu, co je pro vás skutečně důležité.
U nás máte tu výhodu, že se vložené prostředky úročí okamžitě. Jakmile je vaše rezervační záloha připsána na náš účet, začíná ihned generovat výnos v rámci daného projektu. Nečekáme na to, až bude bytová jednotka kompletně připravena k nastěhování či pronajata.
Výše příspěvků do fondu oprav závisí na konkrétním projektu. Například u našeho projektu „Nový Modrásek“ v Hodoníně činí tento příspěvek 7 Kč/m² měsíčně (platné k 30. 5. 2025), což u bytu o velikosti 50 m² představuje 350 Kč měsíčně. Běžně se tyto částky pohybují v rozmezí 7 až 10 Kč/m².
Neustále aktivně vyhledáváme nové investiční příležitosti ve vybraných regionech ČR. Jelikož je právě po bytech v cenovém rozmezí 2–3 miliony Kč nejvyšší poptávka, přizpůsobujeme naši akviziční strategii tak, abychom portfolio Salutem Real v tomto segmentu neustále rozšiřovali.
Naši službu poskytujeme výhradně pro nemovitosti z nabídky Salutem Real. V portfoliu máme několik desítek bytů již od 1 890 000 Kč napříč celou Českou republikou, takže věříme, že si z naší nabídky vybere každý investor.
Ano, výnos podléhá dani z příjmu a je nutné jej zahrnout do vašeho daňového přiznání. Zároveň je třeba počítat s povinností hradit daň z nemovitých věcí, která je zákonnou povinností každého vlastníka.
Při podpisu nájemní smlouvy vypracujeme podrobný předávací protokol. Přebíráme odpovědnost za to, že vám bude byt na konci smluvního vztahu vrácen ve stejném stavu. Pokud například podnájemníci poškodí vybavení, je naší povinností škodu odstranit. V případě škod způsobených třetími stranami (např. vytopení sousedem) vám rádi pomůžeme zajistit nápravu, přičemž náklady na opravu jsou v takovém případě fakturovány jako přímý náklad.
Samozřejmě. Byt je v plném vlastnictví, a proto jej můžete pojistit standardním způsobem u pojišťovny dle vlastního výběru (jak pojištění samotné nemovitosti, tak domácnosti). Pojištění nemusí být organizováno prostřednictvím naší společnosti.
Nikoliv. Nabídka zajištění oprav je naší službou, kterou vám nabízíme pro vaše pohodlí. Před zahájením jakékoli práce vám vždy předložíme detailní rozpočet ke schválení. Pokud se rozhodnete zajistit si opravu „po vlastní ose“, máte samozřejmě volnou ruku.
Ano, po koupi bytu z našeho portfolia se stáváte jeho plnohodnotným vlastníkem, což je stvrzeno vaším zápisem na listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Na nemovitosti z naší strany neváznou žádná zástavní práva ani věcná břemena.
