U nás máte tu výhodu, že se vložené prostředky úročí okamžitě. Jakmile je vaše rezervační záloha připsána na náš účet, začíná ihned generovat výnos v rámci daného projektu. Nečekáme na to, až bude bytová jednotka kompletně připravena k nastěhování či pronajata.
Výše příspěvků do fondu oprav závisí na konkrétním projektu. Například u našeho projektu „Nový Modrásek“ v Hodoníně činí tento příspěvek 7 Kč/m² měsíčně (platné k 30. 5. 2025), což u bytu o velikosti 50 m² představuje 350 Kč měsíčně. Běžně se tyto částky pohybují v rozmezí 7 až 10 Kč/m².
Výše zhodnocení vždy závisí na konkrétním projektu. Pro vyšší objemy investic navíc v rámci naší skupiny provozujeme fond kvalifikovaných investorů, který nabízí různé investiční třídy a jejich kombinace s nadstandardním výnosem.
Naše nájemní smlouvy neobsahují inflační doložku. V případě, že byt není obsazen nájemníkem, přebíráme riziko výpadku příjmů my, nikoliv investor. Příjem pro vás tedy zůstává každý měsíc fixní, bez ohledu na inflaci či aktuální obsazenost bytu.
Ano, výnos podléhá dani z příjmu a je nutné jej zahrnout do vašeho daňového přiznání. Zároveň je třeba počítat s povinností hradit daň z nemovitých věcí, která je zákonnou povinností každého vlastníka.
U tohoto typu investice doporučujeme uvažovat o dlouhodobém horizontu pěti a více let, avšak délka není nijak omezena. Z daňového hlediska je vhodné zohlednit skutečnost, že při prodeji nemovitosti po uplynutí časového testu deseti let je příjem z prodeje osvobozen od daně z příjmů.
Výnos vám vyplácíme pravidelně každý měsíc v termínu splatnosti, který je přesně definován v nájemní smlouvě.
