Ústí nad Labem zažívá v posledních letech výraznou proměnu. Dříve problematické budovy se mění v moderní domovy a město postupně získává novou tvář. Jedním z nejvýraznějších příkladů je bytový dům Purkyňova 7 na Střekově, který prošel kompletní revitalizací pod vedením Salutem Group. Z bývalé ubytovny je dnes moderní nájemní dům se 62 byty, posledních 22 jednotek úspěšně prošlo kolaudací letos v červnu s dvouměsíčním předstihem.
O kolaudaci připravila reportáž i Česká Televize.
Rekonstrukce Purkyňovy v Ústí nad Labem zvládnutá za 5 měsíců
Levé křídlo objektu se proměnilo během pouhých pěti měsíců a zkolaudováno bylo 11.6. letošního roku. Slavnostní kolaudace proběhla 18. září 2025 za účasti primátora Ústí nad Labem Petra Nedvědického. Rekonstrukce probíhala tzv. „na cihlu“: nové rozvody, elektroinstalace, koupelny, kuchyně, okna i společné prostory. Zásadní roli sehráli lokální partneři Krüger-Tech s.r.o. a JKN Stavby s.r.o., díky nimž se podařilo držet rychlé tempo a vysoké standardy.
Rekonstrukce levého křídla byla od začátku navržena tak, aby co nejméně zasahovala do života obyvatel již obývaných částí domu. Levé křídlo se technicky oddělilo, a práce tak probíhaly samostatně. Výsledkem je moderní nájemní bydlení odpovídající potřebám dnešní doby:
- praktické dispozice od 1+kk do 2+1
- sdílené terasy a kolárna
- v přízemí připravované komerční prostory
- fitness centrum a sauna.
Z problémové adresy místo, kde chtějí lidé bydlet
Purkyňova dnes představuje adresu, která přitahuje nové nájemníky, obsazenost dříve dokončených částí přesahuje 75 %. Přidanou hodnotou je nejen kvalita bytů, ale i proměna celé lokality. Z místa spojovaného s problémy se stal stabilní rezidenční dům, který přispívá k celkovému zklidnění a rozvoji Střekova.
„Nedostatek nové výstavby ukazuje, že musíme hledat jiné cesty, jak přivést byty zpátky na trh. Revitalizace budov pro nás není trend, ale způsob, jak vracet smysl místům, která ztratila účel. Většina populace nežije v Praze ani v Brně, ale právě v regionech, kde je nabídka kvalitního bydlení omezená. Obnova existujícího bytového fondu proto přináší efektivní a udržitelný způsob, jak rychle zvýšit dostupnost moderních bytů, a Ústí je toho skvělým příkladem,“ říká Jaroslav Ton, spoluzakladatel Salutem Group.
Projekt oceňuje i vedení města Ústí nad Labem:
„Projekt Purkyňova je skvělým příkladem toho, jak lze z problematické budovy vytvořit důstojné bydlení pro desítky lidí. Oceňuji, že se Salutem Group podařilo propojit kvalitní architektonické řešení s potřebami místních obyvatel. Tato proměna má význam nejen pro samotné nájemníky, ale i pro celé okolí Střekova,“ uvádí Petr Nedvědický, primátor města Ústí nad Labem.
Projekt Ústí Towers přinese stovky nových bytů s hotelovým standardem
Purkyňova je však jen začátek. Salutem Group společně s investiční skupinou Growth Finance realizuje projekt Ústí Towers, který přinese až 300 nových bytů s hotelovým standardem a s výnosem 6 % p.a.
První věž (UT2) už nabízí 143 plně vybavených jednotek, jejichž obsazenost dosahuje 85 %.
Druhá věž (UT1) nyní prochází kompletní rekonstrukcí interiérů, která bude dokončena v roce 2026.
Kromě samotných bytů Ústí Towers nabízí široké zázemí: recepce, fitness, sauna, bazén, dětské hřiště i soukromé parkování.
„Ústí pro nás není jen jednorázový projekt, ale dlouhodobý závazek. Purkyňova i Ústí Towers ukazují, že i v regionech lze rychle přivést stovky bytů na trh a zároveň zlepšit kvalitu života v celém městě. Věříme, že právě takové projekty mají obrovský potenciál a budoucnost. Vracejí městu energii a lidem kvalitní bydlení,“ dodává Jaroslav Ton.
Impact investing v Ústí: revitalizace budov jako řešení bytové krize
Ústecký kraj patří podle ČSÚ k regionům s nejnižší novou bytovou výstavbou v ČR. V roce 2024 zde začala stavba pouze 1 000 bytů, což je meziroční pokles o více než třetinu. To zvyšuje tlak na dostupnost bydlení a otevírá prostor pro projekty, které dokáží byty rychle dostat na trh.
Salutem Group proto staví na strategii 4R – Revitalizace Regionálních Rezidenčních Realit. Jde o dlouhodobý přístup, který kombinuje ekonomický výnos s pozitivním dopadem na komunitu.
„Impact investing pro nás není krátkodobý trend, ale dlouhodobá strategie, která propojuje ekonomickou návratnost s jasným společenským přínosem. Rekonstrukcí stávajících budov vytváříme kvalitní bydlení v blízkosti služeb, šetříme životní prostředí oproti nové výstavbě a pomáháme rychle reagovat na nedostatek bytů v regionech. Ústí Towers je příkladem, jak mohou investice řešit bytovou krizi a zároveň přinášet stabilní výnos,“ doplňuje Petr Šmída z Growth Finance.
Ústí nad Labem: nové byty, modernizace a atraktivita pro investory
Kombinace soukromých investic a systematických kroků města (modernizace školství, podpora nových technologií, udržitelná energetická řešení) postupně mění tvář Ústí. V blízkosti Českého středohoří, rekultivované nádrže Milada a s kompletní občanskou vybaveností včetně Univerzity J. E. Purkyně získává město novou atraktivitu pro život i pro dlouhodobé investice.
Purkyňova i Ústí Towers tak nejsou jen jednotlivé projekty, ale součást širší spirály obnovy, která dává Ústeckému kraji novou perspektivu.
První fáze rekonstrukce v roce 2024
Připomeňte si kolaudaci první fáze rekonstrukce objektu Purkyňova s reportáží od TV NOVA: