Hodonín přitahuje pozornost investorů: Stabilní výnosy a silný rozvojový potenciál

Ještě nedávno by investici do Hodonína doporučil málokdo. Malé město na jihu Moravy, kousek od slovenských hranic, bývalo spíš tranzitní než cílovou destinací. Jenže zatímco ceny v Praze a Brně nadále rostou a výnosy z nájmů se propadají pod 3 % , v regionech se tiše rýsují nové příležitosti, které by zkušení investoři neměli přehlížet. A Hodonín je jednou z nich.

Hodonín: rostoucí poptávka po bydlení 

V posledních letech si město prošlo nenápadným, ale důležitým vývojem. Ceny nemovitostí se tu stále drží hluboko pod republikovým průměrem, aktuálně kolem 46 tisíc korun za metr čtvereční. Zároveň ale roste poptávka po bydlení. Ať už od mladých rodin, jež odcházejí z předraženého Brna, nebo od dalších, kteří do Hodonína přijíždějí za prací a životní pohodou. 

Zdroj: Hodonin.eu, Slovacko.cz

Když k tomu přidáte základní ekonomiku věci, tedy že malometrážní byty v Hodoníně se běžně pronajímají za 8 až 15 tisíc korun měsíčně, vychází vám výnos, na který se v hlavním městě nedostanete. V Hodoníně se reálně  daří dosahovat až 6,1 % ročního výnosu, a to i u plně zrekonstruovaných a připravených bytů. A co je klíčové: v kombinaci s hypotékou, které se v roce 2025 opět stávají dostupnějšími, vychází investorům pozitivní cashflow od prvního měsíce, zatímco v Praze se běžně doplácí na rozdíl mezi nájmem a splátkou hypotéky.

Rozvoj dopravní infrastruktury

Díky výstavbě dálnice D55 se město dočká rychlého spojení s Brnem, Zlínem i Bratislavou či Vídní. K tomu se přidává plánované dokončení prodloužení Baťova kanálu až do centra města, které má být hotové už v letošním roce. Z Hodonína se tak přirozeně stane předměstí přilehlých velkoměst.

Hodonín jako město s duší – folklor, příroda i rostoucí kvalita života

Kvalita života se v Hodoníně neodvíjí pouze od investic města a krásy přírody, ale potvrzují ji i data. Podle výzkumné zprávy z roku 2020 zkoumající potřeby obyvatel Hodonína ve vztahu k bydlení, jsou obyvatelé vysoce spokojeni s dostupností služeb, škol, zeleně a sousedskými vztahy. Například s dostupností parků a zeleně je spokojeno 9 z 10 respondentů, s bezpečností ve své čtvrti přibližně stejný podíl. 

Slabším místem zůstává parkování, zejména pro obyvatele bytových domů. S parkovací situací je zde spokojeno  pouze 55 % respondentů. Přesto i intenzitu dopravy označilo jako přijatelnou 78 % dotázaných. 

Hodonín bere svůj rozvoj vážně a přistupuje k němu komplexně. Důkazem je:

• vznik moderního vzdělávacího a environmentálního centra Dúbrava, které propojuje ekologii, technologie a inovativní přístup k výuce.
• město zároveň investuje do veřejného prostoru, sportovišť, parků a infrastruktury pro aktivní životní styl. Jedním z nejvýraznějších projektů je rekonstrukce areálu U Červených domků.
• Rekonstrukce zahrnuje nejen sportovní zázemí, ale i revitalizaci přilehlého městského parku, což posiluje kvalitu života i atraktivitu města pro mladé rodiny.

Architektonické návrhy a realizace v rámci obnovy Hodonína za podpory Nadace KKFF. Zdroj: Archiweb.cz

Významným pilířem místní identity je lázeňství – Lázně Hodonín každoročně přitahují tisíce návštěvníků i dlouhodobých klientů, kteří ve městě pobývají týdny i měsíce. Atraktivitu regionu navíc posiluje blízkost:

• Lednicko-valtického areálu
• Vinařských stezek
• Baťova kanálu.

Což podporuje atraktivitu města, poptávku po kvalitním bydlení a stabilní turistický ruch.

Kulturní tradice, jako jsou krojované hody a folklorní slavnosti, dávají městu osobitou atmosféru a přispívají k tomu, že Hodonín se stává stále vyhledávanější lokalitou – nejen pro život, ale i pro dlouhodobé nájemní bydlení s investičním potenciálem.

“Hodonín je přirozeným centrem regionu s vhodnými podmínkami pro sladění společenského, rodinného a pracovního života. Je městem otevřeným pro příchod investorů a turistů s kvalitní dopravní infrastrukturou a současně vytvářejícím podmínky pro uspokojení potřeb občanů všech generací. “

Vize města Hodonín 

Rozvoj průmyslu = nové pracovní příležitosti

Hodonín v posledních letech prochází viditelným průmyslovým rozvojem, který posiluje místní ekonomiku a přináší nové pracovní příležitosti. Díky investicím do moderních výrobních areálů a rozšiřování stávajících firem vznikají desítky nových pracovních míst napříč obory – od strojírenství přes tradiční těžbu zemního plynu až po potravinářství, často spojené s vinařským průmyslem.

Město tak láká nejen nové obyvatele, ale i přeshraniční pracovníky, což se odráží ve zvýšené poptávce po nájemním bydlení a celkové atraktivitě Hodonína jako místa pro život i podnikání. Podpora ekonomického rozvoje města a s tím související navýšení bytových jednotek v nových lokalitách je hlavním cílem města, který si Hodonín vytyčil ve své strategii rozvoje. 

Rekonstruované byty připravené k pronájmu s full service správou bez starostí

Salutem Real se do tohoto dynamicky rozvíjejícího prostředí rozhodl vstoupit s konkrétním řešením – projektem Nový Modrásek. Jde o bytový dům s 52 byty v klidné části města, který prochází postupnou, ale důkladnou rekonstrukcí za plného provozu s průběžným uváděním do nájmu. 

Zdroj: Salutem Real

V první fázi jsou měněny stupačky, rozvody vody a kanalizace, elektroinstalace i koupelny. Probíhá výměna dveří, olištování podlah, montáž kuchyní na míru včetně spotřebičů a příprava jednotek na pronájem. Druhá etapa zahrnuje dalších 16 bytů a bude dokončena během několika týdnů. Výsledkem jsou byty, které nevyžadují další investice a mohou rovnou začít vydělávat.

Zásadní výhodou projektu Nový Modrásek je, že nejde jen o samotné byty, ale o investiční aktivum. Veškerou správu přebírá Salutem Real, a.s. včetně obsazování bytů, komunikace s nájemníky, aktivní údržbou bytů i celé nemovitosti. Investor tak získává čistý výnos bez provozních starostí. Rozdíl mezi investicí do průměrného bytu v Praze a hotovou bytovou jednotkou v Hodoníně může podle našich analytiků činit přes 100 tisíc korun ročně v prospěch Hodonína.

Hodonín se mění. Z místa, kam se dřív jezdilo hlavně za prací nebo do lázní, se stává sebevědomé město s funkční infrastrukturou, rostoucí ekonomikou a přirozenou poptávkou po bydlení. Investoři, kteří sem vstoupí včas, mohou těžit nejen z pravidelného výnosu, ale i z dlouhodobého zhodnocení nemovitosti. Nový Modrásek je připravený a dává vám možnost být u toho.

Pokud vás bytový dům Nový Modrásek zaujal, podívejte se na aktuální nabídku bytových jednotek s výnosem až 6,10% p.a. nebo nás rovnou kontaktujte.
Rádi vám představíme konkrétní byty.

Hodonín se profiluje jako otevřené město s jasně nastavenými zásadami spolupráce s investory. Investorům tak nabízí nejen kvalitní projekty, ale i předvídatelné a transparentní prostředí pro spolupráci při rozvoji území, infrastruktury či veřejných prostranství.