Sledujte nás proAutor: Petr Turek
Článek byl publikován 16. května 2025 na webu hodoninsky.denik.cz
Výraznou změnu aktuálně zažívá Modrásek v hodonínské části Bažantnice. Někdejší ubytovna se stává bytovým domem, jenž má nově nabídnout vyšší úroveň bydlení. Majitelé věří, že díky razantnímu kroku vylepší i dříve negativní pověst budovy. Jasno je i o ceně nájmu jednotlivých bytů.
Jedna z dominant třídy Bratří Čapků v hodonínské místní části Bažantnice se výrazně proměňuje. Nejdříve dům nazývaný Modrásek dostal novou venkovní podobu s modrou fasádou. A nyní pokračuje přestavba vnitřní. Někdejší ubytovna zažívá vnitřní přestavbu, kdy podle zástupců nových vlastníků je cílem bytový dům Nový Modrásek s celkem dvaapadesáti byty.
Co bude nového?
„Navazujeme na částečnou rekonstrukci z roku 2018 a provádíme rekonstrukci interiérů, rozvodů i společných prostor. Cílem je plná transformace objektu na standardní bytový dům s vysokou úrovní bydlení a služeb,“ uvedl pro Deník Petr Varga, obchodní ředitel společnosti Salutem Real, která sídlí v Praze a jejíž spoluzakladatelé pocházejí z Velkých Losin na Šumpersku.
Nový Modrásek má nabídnout dvaapadesát plně zrekonstruovaných jednotek jako malometrážních bytů s průměrnou výměrou třicet metrů čtverečních. Dispozice zdejších nájemních bytů uvádí firma 1+1 a 2+kk. Zájem o zdejší bydlení je podle ředitele enormní.
„Aktuálně máme obsazeno přes pětadevadesát procent bytů, což potvrzuje silnou poptávku po nájemním bydlení v regionálních centrech. Jedná se především o lidi z Hodonína a přilehlého okolí,“ sdělil Varga.
Pražská firma se rozhodla jít do svého hodonínského záměru přesto, že někdejší ubytovna neměla úplně nejlepší pověst.
Jak může vypadat nové bydlení v Modrásku
„Objekt byl v minulosti negativně vnímán, ale z našeho pohledu to představuje příležitost, jak zvýšit kvalitu života v dané lokalitě a zároveň vytvořit dlouhodobě udržitelnou hodnotu pro místní obyvatele. Podobné výzvy jsme již úspěšně zvládli – například kompletní rekonstrukci bývalé ubytovny v Ústí nad Labem v nechvalně známé části Střekov,“ vyjádřil se obchodní ředitel s tím, že z tamní ubytovny se následně stal plnohodnotný rezidenční dům.
Život v někdejší hodonínské ubytovně si v dřívějších letech vyžádal i příjezdy strážníků, kteří se postarali o zklidnění. „V posledních letech tam byl ale klid, takže jsme tam nemuseli vyjíždět,“ sdělil ředitel hodonínské městské policie Jindřich Vašíček. Dříve tady jeho kolegové řešili třeba rušení klidu některými ubytovanými, hádky či ukládání odpadků mimo kontejnery.
Nájmy startují pod 12 tisíc
Dny ubytovny jsou ale nyní sečtené. Nový Modrásek přichází do éry bytového domu s nájemným bydlením. „Nájemné je stanoveno v souladu s tržní úrovní pro Hodonín. Cílem je nabídnout plnohodnotné kvalitní nájemní bydlení. V současné době ceny měsíčních nájmů startují pod částkou dvanáct tisíc korun,“ nastínil Varga.
Doplnil, že nájemníci už v Novém Modrásku bydlí. „Rekonstrukce probíhá za plného provozu a jednotlivé jednotky uvádíme do nájmu průběžně, dle dokončených etap. Tato forma řízeného uvedení na trh se nám osvědčila i v jiných již realizovaných projektech,“ dodal obchodní ředitel.
Oslovená nájemnice, která ale neuvedla své jméno, novinky v domě ocenila. Nicméně jako úskalí vidí právě to, že se rekonstrukce provádí za plného provozu. „Uvítala bych přitom více klidu,“ podotkla zdejší obyvatelka.
Zmínila i historii budovy, která původně sloužila jako ubytovna pro pracovníky nedalekého bývalého masokombinátu či dělníky hodonínských dřevařských firem. Podle informací od současných vlastníků budova pochází z roku 1971, tedy od samotného prvopočátku vzniku masokombinátu, pro jehož zaměstnance měla ubytovna sloužit primárně.
