Sledujte nás proRekonstrukce dvou věží na okraji Ústí nad Labem promění bývalou ubytovnu v moderní domov pro stovky místních obyvatel. Strategické partnerství dvou významných hráčů – Salutem Group a investiční skupiny Growth Finance – vstupuje do projektu Ústí Towers s ambicí zásadně proměnit realitní a investiční mapu severních Čech. Společně chtějí otevřít nové možnosti pro regionální rozvoj, přispívat k řešení bytové krize a přinést atraktivní investiční příležitosti.
Společenský přínos a stabilní výnos
Ústecký kraj patří k regionům s nejnižší novou bytovou výstavbou v ČR. V roce 2024 zde podle dat ČSÚ začala stavba pouze 1 000 bytů, což je meziroční pokles o více než třetinu. To zvyšuje tlak na dostupnost bydlení a otevírá prostor pro projekty, které umí rychle přivést byty na trh.
Ústí Towers přináší 300 nových investičních bytů s hotelovými službami se stabilním měsíčním výnosem 6 % p.a. První část bytových domů nabízí jednotky o dispozicích 1+kk a 2+kk. V projektu je myšleno i na kvalitní volnočasové vyžití obyvatel. Areál disponuje bazénem, dětským hřištěm, fitness, saunou a soukromým parkováním. Servis a správu zajišťuje recepce s denním provozem.
Ústí Towers I.
- Probíhá rekonstrukce
- Exteriéry jsou hotové
- Kompletní rekonstrukce interiérů
Předpokládaný termín dokončení rekonstrukce – konec roku 2026
Ústí Towers II.
- 13 podlaží
- 2 výtahy
- Recepce, sauna a fitness centrem
- Dispozice bytů: 1+kk a 2+kk
- Rozloha: od 20 m2 do 41 m2
- Byty jsou plně vybaveny
Byty s hotelovým standardem jsou z 85% pronajaté.
Měsíční nájemné: od 11 000 Kč.
Více informací na pronájmovém webu
„Revitalizace není jen o jednotlivých domech, ale i o navracení života do celých lokalit. Ústí Towers je příkladem, jak může spolupráce soukromých investorů a měst přinášet udržitelnou a dlouhodobou změnu,“ říká Jaroslav Ton, spoluzakladatel Salutem Group.
Impact investing v praxi
Salutem Group i Growth Finance stojí na principu, že investice mohou a musí přinášet více než jen finanční návratnost. Strategie a hodnoty 4R kombinují ekonomický zisk s měřitelným pozitivním dopadem na společnost:
- rychlejší uvedení bytů na trh díky rekonstrukcím
- nižší uhlíková stopa
- úspory stavebních materiálů
- zvýšení kvality bydlení
- zlepšení image lokality
„Impact investing pro nás není krátkodobý trend, ale dlouhodobá strategie, která propojuje ekonomickou návratnost s jasným společenským přínosem. Rekonstrukcí stávajících budov vytváříme kvalitní bydlení v blízkosti služeb, šetříme životní prostředí oproti nové výstavbě a pomáháme rychle reagovat na nedostatek bytů v regionech. Ústí Towers je příkladem, jak mohou investice řešit bytovou krizi a zároveň přinášet stabilní výnos,“ doplňuje Šmída.
Práce pro místní obyvatele
Velká část prací na Ústí Towers probíhá za účasti regionálních dodavatelů a řemeslníků. Tento přístup nejen urychluje stavební proces, ale také vrací významnou část investovaných prostředků zpět do místní ekonomiky. Salutem Group při svých projektech využívá 70 až 80 % lokálních dodavatelů. Kapitál tak zůstává v regionu díky novým zakázkám a pracovním příležitostem.
Zleva: Jan Šmída, Martin Dudjak, Jaroslav Ton a Lubomír Šilhavý
Dlouhodobá perspektiva a udržitelnost
Ústí Towers není jen dvojicí moderních věží – je to další z příkladů, že investice mohou měnit tvář regionů, přinášet kvalitní dostupné bydlení a podporovat místní ekonomiku, aniž by investoři ztráceli ze zřetele dlouhodobý růst a odpovědný přístup.
Projekt staví na strategii 4R Salutem Group a zázemí silného investičního partnera Growth Finance. Díky profesionální správě, smluvně zajištěnému výnosu 6 % p.a. a nižším pořízovacím cenám ( v porovnání s Prahou či Brnem) naši investoři získávají do svého portfolia dostupný nízkorizikový a dlouhodobě stabilní asset, zatímco místní obyvatelé získají moderní a komfortní bydlení.
Naším cílem je dlouhodobě pečovat o kvalitu života v okolí a tím i zvyšovat hodnotu nemovitostí a kvalitu života v dané lokalitě. Ústí Towers tyto principy uvádí do praxe a nastavuje nový standard pro investice do regionálního rozvoje.
V dosahu přírody i benefitům města
Ústí Towers leží v bezprostřední blízkosti brány do Českého středohoří a zároveň přináší veškeré výhody městského bydlení. Především dostupnou občanskou vybavenost, služby, sportovní i kulturní vyžití. Kompletní vzdělání na dosah ruky od mateřských školek, gymnasií až po Univerzitu Jana Evangelisty Purkyně. V dochozí vzdálenosti od Ústí Towers se nachází nově zrekultivovaná vodní nádrž Milada společně s cyklostezkami a turistickými stezkami.
ZDROJ: www.jezeromilada.cz
Ústí nad Labem, navzdory své těžké historii, podniká promyšlené a systematické kroky k vlastnímu rozvoji a revitalizaci jak v oblasti životního prostředí, tak v modernizaci školství až po podporu nových technologií a udržitelných energetických řešení. Jsme hrdí, že můžeme být součástí tohoto příběhu a přispívat k jeho dalším kapitolám.
SG & GF
